Professionelle Beratung rund um Ihr Bauvorhaben Umfangreiche Diagnose Ihrer Immobilie Präzise Begutachtung und Schadensbewertung Technisches Management Ihres Gebäudes

Unser Sachverständigenbüro bietet fachkundige Beratung bei Bauschäden. Wir analysieren die Schadensursachen präzise und erarbeiten fundierte Lösungsvorschläge zur Schadensbehebung. Ziel ist es, Sie umfassend zu unterstützen, um Folgeschäden zu vermeiden und den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten.

Beim Kauf einer Immobilie stehen oft große Entscheidungen an, bei denen Expertise gefragt ist. Mit unserer Hauskaufberatung unterstützen wir Sie dabei, Ihre Wunschimmobilie umfassend und objektiv zu bewerten. Wir prüfen die Bausubstanz, mögliche Schäden und den allgemeinen Zustand des Gebäudes, um Risiken frühzeitig zu erkennen. Darüber hinaus erhalten Sie eine transparente Einschätzung zu Sanierungs- oder Modernisierungskosten. Unsere unabhängige Beratung bietet Ihnen die Sicherheit, eine fundierte Entscheidung für Ihre Investition zu treffen und langfristig von Ihrem neuen Zuhause zu profitieren. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – für einen Hauskauf ohne böse Überraschungen.

Ob in der Planungsphase, während der Bauausführung oder bei der Fertigstellung – wir stehen Ihnen in jeder Leistungsphase mit unserer individuellen Beratung zur Seite. Unser Ziel ist es, Sie ganzheitlich zu unterstützen, indem wir Ihre spezifischen Anforderungen berücksichtigen und maßgeschneiderte Lösungen erarbeiten. Wir begleiten Sie bei wichtigen Entscheidungen, prüfen Bauunterlagen, überwachen den Baufortschritt und sorgen dafür, dass Qualität, Kosten und Zeitrahmen eingehalten werden. Mit unserer Expertise schaffen wir die Grundlage für ein erfolgreiches Bauprojekt – von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.

Wir bieten Ihnen eine fundierte Zustands- und Schadensbewertung für Ihre Immobilie oder Ihr Bauvorhaben. Unsere Experten analysieren den baulichen Zustand präzise und identifizieren mögliche Schäden sowie deren Ursachen. Auf Basis dieser Untersuchung erhalten Sie eine klare und objektive Einschätzung, die Ihnen hilft, den Handlungsbedarf realistisch einzuschätzen. Unsere Bewertungen schaffen Sicherheit und sind die Grundlage für nachhaltige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.

Als unabhängige Sachverständige erstellen wir für Sie qualifizierte Gutachten zu verschiedensten Fragestellungen im Bauwesen. Ob es um die Klärung von Bauschäden, die Bewertung von Baumängeln, Kostenberechnungen oder eine gerichtliche Auseinandersetzung geht – unsere Gutachten sind objektiv, detailliert und für alle Parteien nachvollziehbar. Sie dienen als zuverlässige Grundlage für Entscheidungen und schaffen Klarheit bei Streitigkeiten oder komplexen Sachverhalten.

Die vorsorgliche Beweissicherung ist die Momentaufnahme von Zuständen zum Zeitpunkt der Besichtigung und Begutachtung mit unserem Sachverstand. Anlass einer Beweissicherung sind die Maßnahmen, die bei möglichen Veränderungen oder weiteren Einflüssen, Auswirkungen auf das in Augenschein genommene Gebäude haben könnten, zum Beispiel ein Bauvorhaben unmittelbar auf dem Nachbargrundstück, Grundwasserabsenkungen oder Straßenbaumaßnahmen. Die Beweissicherung dient der Prävention, sodass wenn mögliche Veränderungen, z.B. durch mechanische, dynamische, oder auch handwerkliche Fehlleistungen oder Schäden auftreten, die das zu begutachtete Objekt in seiner Nutzung und im Gebrauch einschränken, sofort reagieren zu können und umgehend weitere notwendige Schritte einzuleiten.

Durch uns wird festgestellt, was im Vorfeld war und welcher Zustand nachher besteht und ist die Basis für die Klärung von Ursachen, Verantwortlichkeiten Beseitigungsmöglichkeiten.

Ebenfalls können im Schadensfall gezielte Gegenmaßnahmen erörtert werden, um größere negative Folgen für das Bauwerk zu verhindern.

Die baubegleitende Qualitätskontrolle definiert sich durch eine regelmäßig beratende Tätigkeit, im Zuge Ihrer Baumaßnahme zur Vermeidung von Baufehlern, Mängeln, Bauschäden und dient ebenfalls der Vorsorge für Qualitäts- und Wertminderungen. Wir unterstützen Sie mit baubegleitenden Qualitätskontrollen, um Mängel frühzeitig zu erkennen und zu beheben. Dabei begutachten wir einzelne Bauabschnitte detailliert und prüfen den Bauprozess Schritt für Schritt.

Sowohl im Planungsprozess als auch während der Ausführung. Von einer einzelnen Fragestellung über stichprobenartige Kontrollen bis hin zur dauerhaften Überwachung stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite.

Nach Fertigstellung führen wir mit Ihnen umfassende Endabnahmen durch, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten den vereinbarten vertraglichen Leistungen und Qualitätsstandards entsprechen.

Mit unserer Expertise schaffen wir Transparenz und helfen Ihnen, ein hochwertiges und mängelfreies Bauvorhaben, einen Umbau oder eine Sanierung zu realisieren.

Eine gesunde Raumluft ist essenziell für das Wohlbefinden und die Gesundheit. Mit unseren Raumluftmessungen analysieren wir die Luftqualität und Behaglichkeit in Ihren Räumen und prüfen auf z.B. Geruchsprobleme, Schadstoffe, Feinstaub oder andere Belastungen. Auf Basis der Messergebnisse geben wir Ihnen klare Handlungsempfehlungen zur Verbesserung der Raumluft und Sie erhalten kompetente Lösungsvorschläge. So schaffen Sie ein gesundes und angenehmes Raumklima – ob im Wohnbereich, Büro oder öffentlichen Einrichtungen.

Sie sind Eigentümer oder Betreiber eines Gebäudes? Dann ist es Ihre Aufgabe sicherzustellen, dass von Ihrem Objekt keine Gefahren für Nutzer und Umwelt ausgehen. Ebenfalls müssen Arbeitsstätten so eingerichtet und betrieben werden, dass keine Gefährdungen für die Sicherheit und die Gesundheit der Beschäftigten ausgeht. Im Gebäudebestand sind z.B. bei Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten detaillierte Untersuchungen zur Bewertung von Risiken notwendig.

Wir begleiten u. Beraten Sie im gesamten Prozess, von der Analyse bis zur Sanierung von z.B. Gefahrstoffen wie, Radon, Asbest, KMF und weiteren chemischen Stoffen in Bauprodukten, wie z.B. FCKW, PAK oder Formaldehyd. Neben einer ausgiebigen Beratung und Auswertung durch uns arbeiten wir für Probenahmen u. Laborauswertungen mit Fachunternehmen u. Laboren zusammen. Ihr Vorteil, Sie erhalten alles aus einer Hand.

Unsere bauphysikalischen Beurteilungen unterstützen Sie dabei, die Energieeffizienz und bauliche Qualität Ihrer Immobilie zu optimieren. Leckagen und Wärmebrücken beeinträchtigen zum einen den Energieverbrauch des Objektes und sind in den meisten Fällen mit folgenschweren Bauschäden verbunden. Mit modernen Methoden wie Thermografie decken wir Wärmebrücken und energetische Schwachstellen im Detail auf. Wir analysieren die Ergebnisse und geben Ihnen konkrete Empfehlungen, um Energieverluste zu minimieren und den Werteerhalt des Objektes zu steigern.

Feuchtigkeit im oder am Bauwerk kann zu Schäden und gesundheitlichen Risiken führen. Mit Material- und Luftfeuchtemessungen erfassen wir zuverlässig Feuchtigkeitswerte in und an Bauteilen oder der Raumluft. Sowohl in der kapazitiven zerstörungsfreien Methode als auch als Widerstandsmessung im Material von z.B. Gips, Putz, Estrich, Holz etc., unsere genauen multifunktionalen Messgeräte ermöglichen eine exakte Auswertung, um Ursachen von z.B. Feuchtigkeit zu identifizieren und geeignete Maßnahmen zu erörtern. Für Erstellung von detaillierten Feuchtigkeitsprofilen und für Tiefenmessungen in Baustoffen, auch als Langzeitmessung, stehen wir jederzeit für Sie zur Verfügung.

Lärm kann die Lebens- und Arbeitsqualität erheblich beeinträchtigen und langfristig sogar gesundheitsschädlich sein. Mit unseren Schallpegelmessungen und dem Lärmmonitoring ermitteln wir präzise die Lärmbelastung in Innenräumen oder an Arbeitsplätzen. Basierend auf den Messergebnissen erhalten Sie Empfehlungen zur Verbesserung der Akustik und zur Einhaltung gesetzlicher Vorgaben. Mit unseren Partnern zur Lärmmessung steht Ihnen ebenfalls ein breites Portfolio an Messungen wie z.B. Trittschall-, Luftschall- und Geräuschmessungen oder die Ermittlung der Nachhallzeit zur Verfügung.

Ziele setzen – Planen – Entscheiden – Realisieren - Kontrollieren
Wir übernehmen Verantwortung und unterstützen Sie beim Gebäudemanagement und der professionellen Objektbetreuung, Ihrer Betreiberverantwortung. Wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt sowohl den technischen Anforderungen in der heutigen Zeit gerecht wird, den anerkannten Regeln der Technik entspricht und den Werteerhalt des Objektes sichert.

Sowohl Privatpersonen als auch Gewerbetreibenden nehmen wir ein Stück Ihrer wertvollen Zeit und kümmern uns um die Problemstellungen rund um Ihre Objekte.

Unsere Arbeit:

• Fristgerechte Überwachung technischer Anlagen
• Beratung im technischen, kaufmännischen u. Infrastrukturellen Gebäudemanagement
• Zustandsanalyse und Prozessoptimierung
• Hilfe beim Aufbau einer digitalen Facility-Management-Struktur
• Begleitung bei Durchführung einzelner Prozesse zur Verbesserung der Gesamtstrategie

Ihre Vorteile:

• Wir kümmern uns um den Betrieb vom Objekt und den technischen Anlagen
• Energieeinsparungen von bis zu 30 %
• Kosteneinsparung durch Senkung der Bewirtschaftungs- und Betriebskosten
• Werteerhalt durch Regelmäßige Sanierungs- u. Instandhaltungsupdates
• Verbesserung der Behaglichkeit für Nutzer
• Kostenersparnis durch optimales Nutzungsverhalten
• Steigerung des Immobilienwertes

Von der technischen Unterhaltung bis hin zum physischen und behaglichen Wohn- oder Arbeitsumfeld.
Mit unserem Know-how sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt wirtschaftlich, funktional und nachhaltig betrieben wird – für einen langfristigen Werterhalt, Energieeinsparungen und die optimale Nutzung.

Unsere Gebäudeanalysen und Bestandsaufnahmen liefern Ihnen präzise Daten und eine zuverlässige Grundlage für Ihre Bau- oder Sanierungsprojekte. Mit unseren modernen Technologien wie 3D-Scans, Lasermessung und CAD-Modellierung erfassen wir den Zustand und die Geometrie Ihres Gebäudes detailliert. Die Ergebnisse ermöglichen exakte Planungen und Anpassungen, um Ihre Vorhaben effizient und passgenau umzusetzen. Ob Sanierung, Umbau oder Dokumentation – mit unseren Analysen schaffen Sie Klarheit und Planungssicherheit.

Vorhandene Bestandspläne von Altbauten, falls diese überhaupt vorhanden sind, stimmen nur in wenigen Fällen mit der Realität vor Ort überein. Die Folgen der Verwendung von nicht korrekten „Maße“ und „Massen“ sind in der späteren Umsetzung z.B. aus finanzieller Sicht fatal. Wir analysieren das Gebäude hinsichtlich Funktionalität, Zustand und Qualität und betrachten diese ganzheitlich.

Die maßliche und technische Bestandsaufnahme kann entweder nur eine Kontrolle und Überprüfung bereits vorhandener Pläne oder Gegebenheiten sein oder eine vollständige neue Erfassung der vorhandenen Bausubstanz darstellen. Diese führen wir für Sie sowohl als Einzelraummessungen oder als Gesamtobjekt durch. Von einfachen aktuellen Plänen in 2D, bis hin zu einer Gebäudeaufnahme als 3D Modell arbeiten wir individuell nach Ihren Wünschen.

Ein ganzheitliches Gebäudebuch mit allen relevanten Daten über Flächenberechnungen, Materialarten, Zustand der Rohrleitungen bis hin zu Analyse von einzelnen Bauteilen im Detail, runden das Leistungsbild ab.