Professionelle Beratung rund um Ihr Bauvorhaben Drohnengestützte Objektinspektion Umfangreiche Diagnose Ihrer Immobilie Präzise Begutachtung und Schadensbewertung Technisches Management Ihres Gebäudes

Individuelle Beratung

Beratung bei Bauschäden

Unser Sachverständigenbüro bietet fachkundige Beratung bei Bauschäden. Wir analysieren die Schadensursachen präzise und erarbeiten fundierte Lösungsvorschläge zur Schadensbehebung. Ziel ist es, Sie umfassend zu unterstützen, um Folgeschäden zu vermeiden und den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten.

Hauskaufberatung

Ein Immobilienkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Wir unterstützen Sie mit einer objektiven Bewertung Ihrer Wunschimmobilie: Von der Prüfung der Bausubstanz bis zur Kalkulation künftiger Sanierungskosten decken wir Risiken frühzeitig auf. Mit unserer unabhängigen Expertise gewinnen Sie die nötige Sicherheit für eine fundierte Investition – für einen Hauskauf ohne böse Überraschungen.

Beratung in allen Leistungsphasen

Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihres Bauvorhabens mit individueller Expertise. Ob Planung, Ausführung oder Fertigstellung: Wir prüfen Unterlagen, überwachen den Baufortschritt und sichern Qualität, Kosten sowie Termine. Mit maßgeschneiderten Lösungen und fundierter Beratung schaffen wir die Basis für Ihr erfolgreiches Bauprojekt – zuverlässig und transparent.

Begutachtung & Schadensbewertung

Zustands- und Schadensbewertung

Wir nehmen die Bausubstanz Ihres Objekts genau unter die Lupe. Durch eine fundierte Untersuchung identifizieren wir bestehende Schäden und deren Ursachen direkt an der Quelle. Im Mittelpunkt steht dabei die detaillierte Bestandsaufnahme: Sie erhalten eine objektive Analyse, die den tatsächlichen Handlungsbedarf offenlegt. Diese Auswertung dient Ihnen als rechtssichere und fachlich fundierte Entscheidungsgrundlage für alle weiteren Sanierungsschritte.

Gutachten

Als unabhängige Sachverständige liefern wir Ihnen Klarheit durch fachgerechte Expertise. Wir bewerten Baumängel, Bauschäden und die daraus resultierenden Kosten auf Basis einer unbestechlichen Untersuchung der aktuellen Bausubstanz. Unsere Gutachten übersetzen komplexe bautechnische Sachverhalte in eine nachvollziehbare Form. Damit schaffen wir eine belastbare Faktenlage, die sowohl für private Einigungen als auch in gerichtlichen Auseinandersetzungen Bestand hat und Ihre Ansprüche sichert.

Beweissicherung

Die Beweissicherung ist Ihre Versicherung gegen unberechtigte Forderungen und spätere Unklarheiten. Wir protokollieren den exakten IST-Zustand Ihrer Immobilie, bevor externe Einflüsse – wie Baumaßnahmen in der Nachbarschaft oder Veränderungen des Grundwasserspiegels – einwirken können. Diese präventive Momentaufnahme ist der entscheidende Referenzpunkt: Tritt im Verlauf der Arbeiten eine Veränderung auf, lässt sich durch den Vorher-Nachher-Vergleich zweifelsfrei belegen, ob ein Schaden neu entstanden ist.

Baubegleitende Qualitätskontrollen und Prüfungen

Qualität entsteht durch kontinuierliche Prüfung. Wir begleiten Ihr Bauvorhaben von der Planung bis zur Fertigstellung und kontrollieren in jeder Phase die reale Ausführung im Abgleich mit den Soll-Vorgaben. Durch dieses engmaschige Monitoring erkennen wir Abweichungen und Mängel, bevor sie zu teuren Bauschäden führen. Ob bei der Überwachung einzelner Bauabschnitte oder der finalen Abnahme: Wir sorgen dafür, dass die bauliche Umsetzung Schritt für Schritt dem vereinbarten Qualitätsstandard entspricht.

Gebäude- & Raumdiagnostik

Raumluft- und Schadstoffmessung

Eine gute Luftqualität ist essenziell für Gesundheit und Wohlbefinden. Wir analysieren Ihre Räume auf Schadstoffe, Feinstaub, Gerüche und Radon. Besonders bei Sanierungen oder im Gebäudebestand sind detaillierte Risikobewertungen unumgänglich, um gesetzliche Anforderungen an die Sicherheit von Arbeitsstätten und Gebäuden zu erfüllen.

Wir begleiten Sie ganzheitlich von der Analyse bis zur Sanierung von Gefahrstoffen wie Asbest, KMF, PAK oder Formaldehyd. Durch unsere Zusammenarbeit mit spezialisierten Fachlaboren erhalten Sie präzise Auswertungen und klare Handlungsempfehlungen – alles verlässlich aus einer Hand.

Bauphysikalische Beurteilungen (Thermografie, Wärmebrücken)

Optimieren Sie die energetische Qualität Ihrer Immobilie durch unsere bauphysikalischen Analysen. Mit modernen Methoden wie der Thermografie decken wir Leckagen und Wärmebrücken präzise auf, um unnötige Energieverluste und folgenschwere Bauschäden zu vermeiden.

Sie erhalten von uns eine detaillierte Auswertung sowie konkrete Empfehlungen, die den Energieverbrauch senken und den langfristigen Wert Ihres Objekts sichern. Wir machen energetische Schwachstellen sichtbar – für ein effizientes und gesundes Gebäude.

Material-, Luftfeuchtemessungen, Auswertungen

Feuchtigkeit am Bauwerk gefährdet die Gebäudestruktur und Ihre Gesundheit. Mit modernen, multifunktionalen Messgeräten erfassen wir zuverlässig Feuchtigkeitswerte in Bauteilen und Raumluft. Ob zerstörungsfreie kapazitive Messung oder Widerstandsmessung in Materialien wie Gips, Estrich oder Holz – wir identifizieren Ursachen exakt und leiten geeignete Gegenmaßnahmen ab.

Für detaillierte Feuchtigkeitsprofile, Tiefenmessungen oder Langzeitüberwachungen stehen wir Ihnen mit fachlicher Expertise zur Seite, um Schäden nachhaltig zu beheben.

Schallpegelmessung (Lärm in Innenräumen oder am Arbeitsplatz)

Lärm beeinträchtigt die Gesundheit und Leistungsfähigkeit. Wir ermitteln durch präzises Lärmmonitoring die Belastung in Innenräumen und an Arbeitsplätzen. Sie erhalten fundierte Empfehlungen zur Akustikverbesserung und zur Einhaltung gesetzlicher Vorgaben.

Gemeinsam mit unseren spezialisierten Partnern bieten wir ein breites Spektrum an Messungen – von Tritt- und Luftschall über allgemeine Geräuschimmissionen bis hin zur Ermittlung der Nachhallzeit. Wir schaffen die Basis für ein ruhiges und normgerechtes Umfeld.

Technisches Gebäudemanagement & Zustandsanalyse

Technisches Gebäudemanagement und Objektbetreuung

Ziele setzen – Planen – Entscheiden – Realisieren - Kontrollieren
Wir übernehmen Verantwortung und unterstützen Sie beim Gebäudemanagement und der professionellen Objektbetreuung, Ihrer Betreiberverantwortung. Wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt sowohl den technischen Anforderungen in der heutigen Zeit gerecht wird, den anerkannten Regeln der Technik entspricht und den Werteerhalt des Objektes sichert.

Sowohl Privatpersonen als auch Gewerbetreibenden nehmen wir ein Stück Ihrer wertvollen Zeit und kümmern uns um die Problemstellungen rund um Ihre Objekte.

Unsere Arbeit:

• Fristgerechte Überwachung technischer Anlagen
• Beratung im technischen, kaufmännischen u. Infrastrukturellen Gebäudemanagement
• Zustandsanalyse und Prozessoptimierung
• Hilfe beim Aufbau einer digitalen Facility-Management-Struktur
• Begleitung bei Durchführung einzelner Prozesse zur Verbesserung der Gesamtstrategie

Ihre Vorteile:

• Wir kümmern uns um den Betrieb vom Objekt und den technischen Anlagen
• Energieeinsparungen von bis zu 30 %
• Kosteneinsparung durch Senkung der Bewirtschaftungs- und Betriebskosten
• Werteerhalt durch Regelmäßige Sanierungs- u. Instandhaltungsupdates
• Verbesserung der Behaglichkeit für Nutzer
• Kostenersparnis durch optimales Nutzungsverhalten
• Steigerung des Immobilienwertes

Von der technischen Unterhaltung bis hin zum physischen und behaglichen Wohn- oder Arbeitsumfeld.
Mit unserem Know-how sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt wirtschaftlich, funktional und nachhaltig betrieben wird – für einen langfristigen Werterhalt, Energieeinsparungen und die optimale Nutzung.

Veraltete oder fehlende Bestandspläne führen bei Sanierungen oft zu fatalen Mehrkosten. Wir erfassen den IST-Zustand Ihres Gebäudes mittels 3D-Scan, Lasermessung und CAD-Modellierung absolut präzise. Ob Einzelraummessung oder Gesamtobjekt – wir liefern Ihnen die exakte Geometrie als 2D-Plan oder 3D-Modell.

Über die reine Maßaufnahme hinaus erstellen wir ganzheitliche Gebäudebücher: Von Flächenberechnungen und Materialanalysen bis hin zum Zustand der Leitungen erhalten Sie eine lückenlose Dokumentation. Unsere Analysen schaffen die verlässliche Grundlage für eine effiziente und passgenaue Umsetzung Ihrer Bauprojekte.

Drohnengestützte Inspektion & Analyse

Sie erhalten:

• detailgetreue Aufnahmen von möglichen Schäden an Gebäuden
• Prüfprotokoll
• Bestandsaufnahme
• Thermografische Aufnahmen zur energetischen Bewertung
• Falls erforderlich Maßnahmenplan/Sanierungskonzept zur Behebung
• Auf Wunsch eine Grobkostenschätzung zur Wiederherstellung, Instandsetzung, Sanierung

Ihre Vorteile:

Wirtschaftlich: Minimierung von Folgekosten durch frühzeitige Schadenserkennung
Sicher: Rechtsichere Dokumentation und fachlich fundierte Aussagen
Effizient: Schnelle, günstige Einsatz.Bereitschaft und kurze Projektlaufzeit
Objektiv: Unabhängiger Nachweis und Bewertung des Ist-Zustands
Transparent: Strukturierte Berichte mit klaren Handlungsempfehlungen
Gefahrlos: Inspektion ohne Gefährdung

PV-Anlagen

Durch regelmäßige Inspektionen und Wartungen verhindern Sie einen Rückgang der Leistungsfähigkeit Ihrer Photovoltaikanlage. Nur so sichern Sie sich langfristig maximale Erträge. Die Sicherstellung des optimalen Wirkungsgrades Ihrer Photovoltaikanlage wird somit gewährleistet. Ihre PV-Anlage weist augenscheinlich oder sogar nach Fachunternehmerabnahme keine Mängel o. Schäden auf? Also alles ok? Die Realität sieht anders aus. Erkennen Sie schnell z.B. bei PV- oder Solarthermieanlagen die Ertragsausfälle um ihre Ansprüche gegenüber ihren Auftragnehmern geltend zu machen. Prüfung vor der Abnahme, während der Arbeiten, nach Installation und im laufenden Betrieb.

• Mechanische Defekte und Glasbruch
• Fehlerhafte Montage oder Verkabelung
• Notwendigkeit einer Glasreinigung
• Vorhandene Verschattungen
• Feuchtigkeitseintritt im Modul
• Teil- oder Komplettausfall von Modulen
• Hotspot-Bildung
• Kurzschlüsse oder defekte Bypässe
• Kontaktprobleme
• Schäden an der Dachhaut

Die Erfahrungen und Auswertungen verschiedener anerkannter Institute ergeben Mängelquoten von ca. 35 % bei PV-Anlagen. Hier sind die Module der solaren Warmwasserbereitung und weitere bauliche Dachsysteme nicht enthalten. Die zweithöchste Anfälligkeit für Schadstellen ergibt sich nach den Wechselrichtern an den PV-Modulen selbst. Weitere Mängel und Schäden können das jeweilige Montagesystem betreffen.

Wir überprüfen sowohl Aufdach-, Indach- als auch Flachdachsysteme von PV-Anlagen und solarer Warmwasserbereitung. Wir empfehlen Ihnen im gleichen Zuge eine Überprüfung der gesamten Dachkonstruktion, bei Bedarf auch der ganzheitlichen Gebäudehülle. Je nach Leistungsumfang entsteht hier kein erheblicher Mehraufwand!

Ihr Anliegen – unsere Expertise. Rufen Sie an und erhalten Sie zeitnah ein kostenfreies, unverbindliches telefonisches Beratungsgespräch.

Objektinspektion

Zeit- und Geld sparende Inspektion schwer zugänglicher Bereiche, keine großen Vorlaufzeiten, keine Gerüste, keine Hub- u. Arbeitsbühnen kein weiterer Personalaufwand und Fachunternehmen oder Industriekletterer. Zoom- und Nahaufnahmen machen es möglich auch geringfügige Unregelmäßigkeiten aufzudecken um einem späteren, größeren und teurem Schaden aus dem Weg zu gehen. Schnell, kostengünstig, einfach und ohne Risiko.
Sie Erhalten detaillierte Informationen über:

• Gebäudehüllen (vom Einfamilienhaus bis zur Gewerbeeinheit)
• Lokalisierung von Wärmebrücken und Leckagen
• An- und Ausbauten
• Dächer und Flachdächer
• Schornsteine
• Solaranlagen (PV und Solarthermie)
• Prüfung der Gebäudehülle nach Wetterereignissen (z.B. Hitze, Sturm, Starkregen, Hagel)

Bauüberwachung u. Luftbildaufnahmen

Baudokumentation per Drohne, einfach präzise und schnell auch zur Beweissicherung und für die Einpflegung in die Dokumentationssoftware.

• Dokumentation des Baufortschritts
• Vorsorgliche und begleitende Beweissicherung
• Einbindung in BIM-Modelle oder Dokumentationssoftware
• Sicherstellung und Prüfung der Arbeitssicherheit

Luftbildaufnahmen & Visualisierung

• Private Eigenheime und Immobilienobjekte
• Grundstücke und gewerbliche Betriebe
• Landschaftsaufnahmen
• Historische Gebäude und Denkmäler
• Erstellung von Imagefilmen